Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Квартира по договору ссуды коммуналка

Ярославль, Б. Коммерческая Недвижимость. Новости , Банки , Ипотека. Было получено абсолютно бесплатно более тысяч устных и онлайн консультаций. Специалисты по недвижимости отвечали на массу вопросов, от простейших по недвижимости: "Сколько стоит моя квартира? Сколько стоит квадратный метр в районе города Ярославля?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Квартира по договору ссуды коммуналка

Автор: Линочка , 10 апреля в Сделки с жилыми помещениями. В году мама сдала свою квартиру, подписав договор ссуды на жилое помещение. В договоре прописано безвозмездное пользование жильцом помещением на 10 лет.

Квартирант маму устраивал, поэтому все было спокойно, пока мы не узнали, что он платит ей за квартиру, которую можно сдавать за 20, всего 5 тысяч. Мама на пенсии, деньги ей бы пригодились, сын на деньги от сдачи не претендует.

Жильцу предложили увеличить сумму до 10 тысяч рублей, потому как он сделал ремонт без разрешения, правда, но не важно , но он снимает три года еще и оставляет весь ремонт нам. Он отказался. Пошли в милицию, они говорят что этим не занимаются, что нам в суд. Но вопрос в том, что у квартиранта нет никакого договора с собственником. Договор с кем? С тем жильцом?

Если это ссуда, то он безвозмездный, поэтому те 5 тысяч это не плата по договору, а плата за коммунальные услуги, поэтому вы не правы, что.

Мама больше не собственник квартиры, собственник ее сын. Она больше не имеет права распоряжаться имуществом по своему усмотрению. А собственник не хочет больше сдавать жилье за 5 тысяч рублей. Насколько я в курсе, когда собственник меняется, то имеющиеся ранее договоры с прошлым собственником либо перезаключаются, либо аннулируются. Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание , если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель:. Если по закону, то выселение через суд. В зависимости от условий договора, как вариант возможен иск о его расторжении по ст.

В договоре нет этого. Но новый собственник, насколько я знаю может выселить даже зарегестрированного ранее по этому адресу человека, правда через суд. Ведь когда появляется новый собственник он получает право пользования, распоряжения и владения. А тут получается, что он не может ни пользоваться ни распоряжаться из-за договора, заключенного прежним собственником?

Очень не понятно. Спасибо большое! Скажите, а просто так расторгнуть договор безвозмездного пользования нельзя? Ну например в связи с изменением ситуации, что потребовалась квартира самому собственнику.

Скажите, а договор ссуды должен быть где-то зарегестрирован или же хаверен нотариусом? Простоту меня есть просто бумажка,где нет ни данныхо том на основании чего именно мама сдала квартиранту квартиру, нет ее паспортных данных.

Есть ли требования к такому договору? Получается сначала вы заключили договор, а потом проводите махинации и хотите выкинуть этого проживающего. И нет, смена собственников никак не влияет на правоотношения по договору аренды мысли в слух: и почему у нас "собственники" никак не могут понять, что их права договором аренды ограничены?

Одни контролируют вплоть по того, что кто приходит и где что лежит, другие пытаются выселить просто так Вы знаете, мама просто не читая подписала. Нас не спросила вообще. Разве можно заключать договор в простой письменной форме сроком на десять лет? Мама старенькая уже, ничего не понимала, он ввел ее в заблуждение, сказав, что это просто договор чтобы участковый до него не докапывался.

Да, договор не зарегестрирован нигде. Он просто подписан на кухне, в нем даже нет паспортных данных собственника. Вы говорите о договоре аренды, тогда как у автора заключен договор безвозмездного пользования ссуды. Договор аренды жилого помещения вообще не может быть заключен с физ. Ни тот, ни другой не подлежат и не подлежали гос.

Выходит, что прежний собственник продавая, например, не сообщил о договоре ссуды и новый собственник просто обязан безвозмездно разрешить ему пользоваться имуществом? Подскажите, а можно как-либо изменить договор ссуды? В смысле условия договора ссуды? Просто вариант совместного проживания нас и его просто невозможен!

Квартирант навешал ей лапши, что типа это для участкового, чтобы не спрашивал на основании чего он там живет и прочее. А она человек не грамотный, а спросить не додумалась.

Нашла федеральный закон фз от Обременения так же могут появиться в результате сделок с имуществом. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи. Ну если так рассуждать, то право пользования членов семьи собственника также следовало бы регистрировать как обременение. А у меня такой вопрос, а имеет ли права судодатель проживать в ссуженом помещении и свдать его в возмездное пользование третим лицам?

Мы, Колмыкова Т. В именуемый в дальнейшем ссудодатель с одной стороны и КРылов Артем Анатольевич, паспорт Ссудодатель передает в безвозмездное временное пользование Ссудополучателю квартиру жилое помещение 3 комнаты и дворовую территорию, принадлежащую ему на праве собственности по адресу: г.

Санкт-Петербург, п. Песочный, квартал 12, д. Ссудополучатель обязуется вернуть Предмет пользования в том же состоянии, в каком он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном дополнительным соглашением к настоящему договору составляется дополнительно по договоренности сторон. Ссудополучатель обязан поддерживать квартиру, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено данным договором.

Договор составлен сроком на 10 лет, с возможностью досрочного расторжения по согласию сторон. Все вопросы не урегулированные данным договором должны решаться согласно действующего законодательства.

Вы можете опубликовать сообщение сейчас, а зарегистрироваться позже. Если у вас есть аккаунт, войдите в него для написания от своего имени. Примечание: вашему сообщению потребуется утверждение модератора, прежде чем оно станет доступным. Вставить в виде обычного текста. Разрешено не более 75 эмодзи. Отобразить как ссылку. Очистить редактор. Загрузите или вставьте изображения по ссылке. Нет пользователей, просматривающих эту страницу.

Вся активность Главная Жилищное право юридическая консультация Сделки с жилыми помещениями Квартирант отказывается съезжать Квартирант отказывается съезжать. Ответить в тему Создать тему. Рекомендованные сообщения. Линочка 0 Опубликовано: 10 апреля Опубликовано: 10 апреля В октябре года мама подарила квартиру сыну.

Мы предложили ему съехать, он отказывается. За свет не платит уже полгода, по коммуналке тоже. Куда бежать, чтобы его выселить поскорее?

Может кто сталкивался? Если в суд, то чего требовать помимо выселения? Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах. Алексей Молчанов Опубликовано: 10 апреля Jurist01 1 Опубликовано: 10 апреля Гражданский кодекс о Вашей ситуации: Статья Обязанности ссудополучателя по содержанию вещи Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание , если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Статья Изменение сторон в договоре безвозмездного пользования 1. Досрочное расторжение договора безвозмездного пользования 1. Ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель: использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию ; существенно ухудшает состояние вещи; без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

А выгнать квартиранта не может? Как то странно. Дак спросите зачем мама сдала квартиру? На 10 лет и безвозмездно Получается сначала вы заключили договор, а потом проводите махинации и хотите выкинуть этого проживающего Вы не правы.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением: бесплатная аренда?

При расчете налоговой базы по НДФЛ учитываются все доходы, полученные физическим лицом как в денежной, так и в натуральной форме. К такой форме оплаты относится и оплата работодателем за работника коммунальных услуг, а также доход в виде безвозмездного пользования имуществом рыночная цена аренды жилья. Согласно официальной позиции контролирующих органов налогоплательщик не вправе амортизировать квартиры, купленные для служебного пользования, в налоговом учете. Обеспечение иногороднего сотрудника жильем и оплата за него коммунальных услуг должны быть зафиксировано в трудовом договоре. В этом случае в расходы по оплате труда может включаться стоимость бесплатно предоставляемых работникам коммунальных услуг в соответствии со статьей НК РФ.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Если планируется составление такого договора, то здесь обязательно потребуется изучить все тонкости этого вопроса. Как правило, часто люди желают передать в чужое пользование свою недвижимость. Более того на практике все чаще это происходит между близкими родственниками. Часто они не желают оформлять никаких документов, что чревато различными проблемами, помните, что в данном случае не стоит основываться исключительно на доверии, так как это рискованно. В договоре прописываются все те же моменты, как и в обычных договорах аренды:.

Под крышей дома, только не своего, а работодателя

Бывает, что в некоторых сотрудниках фирма настолько заинтересована, что готова даже бесплатно предоставить им жилье. При этом коммунальные и прочие услуги может оплачивать как сам жилец, так и организация. Далее, говоря о коммунальных расходах, мы будем подразумевать платежи за отопление, электроэнергию, газ, воду, вывоз мусора и так далее, а также плату за услуги связи телефон, телевидение, Интернет. Чтобы бесплатно предоставить работнику жилье, лучше всего заключить с ним договор безвозмездного пользования квартирой иначе говоря, договор ссуд ы п. Кстати, если вы предоставляете работнику в безвозмездное пользование не собственную, а арендованную жилую недвижимость, то нужно заручиться письменным согласием арендодателя. При этом договор безвозмездного пользования с работником вы можете заключить на срок, не превышающий срок договора аренд ы пп. Коммунальные расходы по квартире, предоставленной сотруднику в безвозмездное пользование, могут погашаться за счет ст. НДФЛ и страховые взносы. Зарплата облагается ими в полной начисленной сумме в обычном порядке, а удержания из заработка ни на что не влияют. Налог на прибыль.

Договор безвозмездной сдачи квартиры в аренду образец бланк

Договора безвозмездного пользования квартирой, домом, комнатой, составленные юристами Правильной Аренды Разработка индивидуального договора безвозмездного пользования, соcтавленного с учетом всех Ваших пожеланий. Правильное название данной формы договора — договор безвозмездного пользования. Как следует из названия, предоставляя свою квартиру в безвозмездное пользование , официально вы не получаете за это никакой оплаты. Отношения, возникающие между сторонами по такому договору, урегулированы гл. В договор безвозмездного пользования могут быть включены обязательства ссудополучателя оплачивать коммунальные платежи и нести иные расходы по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии.

Автор: Линочка , 10 апреля в Сделки с жилыми помещениями. В году мама сдала свою квартиру, подписав договор ссуды на жилое помещение.

В январе года мы размещали статью о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги далее — ЖКУ с арендаторов помещений в многоквартирных домах МКД. Но в ней мы рассмотрели только вопрос о взыскании задолженности с арендаторов, но не коснулись темы взыскании задолженности за ЖКУ с ссудополучателей нежилых помещений. В основном, ссудодателями по таким договорам являются органы местного самоуправления ОМСУ и государственные органы, как федеральные, так и субъекта РФ. А ссудополучателями являются в большей степени некоммерческие организации: бюджетные библиотеки, фонды, союзы и т.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами.

.

.

ЦИАН - советы риэлторов - Нужно ли регистрировать договор безвозмездного проживание в комнате в коммунальной квартире, проживающего там человека не Соседи по коммуналке вправе возражать против проживания не.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка квартиры с долгами по коммунальным платежам Риск ли это
Комментариев: 5
  1. Изот

    Спасибо большое за внятное объяснение, пригодится.

  2. Амос

    Запрлата ученного должна быть высокой!

  3. Федор

    Вопрос такой: могу ли я что либо поменять на деньги? ПО МЕ НЯ ТЬ! Это ведь не считается, с юридической точки зрения продажей?

  4. mepostmissau

    Спасибо за информацию!На просторах интернета искал информацию по этому вопросу: каждый городит что попало, а тут коротко и по делу.

  5. meibiicon

    Я вже 7 годин стою на кордоні, і це ще наш автобус навіть не починали перевіряти. Жах

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.