Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Льгота по подоходному налогу с договора дарения

Дарение близким родственникам происходит без уплаты подоходного налога. А в каких случаях применяется налог на дарение РБ. Но, есть нюансы и схемы минимизации налогов с использованием отношений близкого родства и свойства. Следует учитывать, что в Налоговом кодексе Республики Беларусь понятие близкого родства шире, чем в теории. В теории близкими родственниками считаются лица первой и второй степени родства.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Правила уплаты налога при продаже подаренной квартиры изменились

Налоги при продаже и дарении недвижимости в году. Когда нужно оплачивать подоходный налог при продаже квартиры, как снизить его размер. Льготы по подоходному налогу в сделках с недвижимостью.

Продажа квартир и другой недвижимости облагается Подоходным налогом с физических лиц — Налоговый кодекс Республики Беларусь. Налог рассчитывается не со всей суммы сделки, а только с дохода.

Подоходный налог уплачивается при продаже второго и последующего аналогичного объекта недвижимости в течение пяти лет — квартиры, жилого дома, дачи, гаража, садового домика, земельного участка, машиноместа, недостроенного дома или дачи.

К примеру, вы продали за один год дачу и садовый домик — подоходный налог не платится. Так же вы заплатите подоходный налог при продаже нежилой недвижимости — офис, административное или торговое помещение. Налог оплачивается уже с первой продажи такого объекта. Не резиденты Республики Беларусь обязаны оплачивать подоходный налог после продажи любой недвижимости на территории Беларуси, неважно квартира это, дача или офис.

Резидент — физическое лицо имеющее постоянную регистрацию страны, постоянное проживание в стране более календарных дней. Продажа недвижимости иностранцами. Наиболее распространенный способ — занижение стоимости продаваемого объекта недвижимости.

Скажем квартира продается за рублей, а в договоре купли-продажи продавец просит указать скажем рублей. Налоговая конечно об этом догадывается, но доказать факт занижения стоимости объекта довольно сложно. Если вы являетесь покупателем, имейте ввиду — в случае расторжения сделки вам выплатят ту стоимость что указана в договоре купли-продажи. Еще иногда продавцы, чтобы избежать уплаты налога, просят покупателя оформить фактическую продажу через договор дарения.

Тут тоже есть определенные риски. Во-первых если квартира дарится не близкому родственнику, заплатить налог уже будет должен одариваемый. Во вторых это притворная сделка, на этом основании судом может быть признана недействительной. Ну и конечно остаются риски в вопросах расчета за квартиру, а так же в случае расторжения сделки встанет вопрос о возврате отданных за квартиру денег. Хорошо если у продавца есть близкий родственник, которому можно подарить квартиру, с последующей продажей.

Главное тут это вопрос доверия данному родственнику. Ну и наконец минимизировать сумму подоходного налога при продаже квартиры можно за счет налогового вычета. Рассмотрим несколько примеров:.

В этом случае вы можете просить налоговый вычет в налоговой инспекции. Подоходный налог в этом случае составит руб. Продавец получил квартиру по договору дарения, но это вторая продажа и он должен заплатить подоходный налог. В этом случае продавцу необходимо заказать в агентстве по гос. При расчете налога из суммы за которую продан объект вычитается его оценочная стоимость, налог платится с разницы. Не подлежит налогообложению вторая продажа в течение пяти лет, если квартира получена по наследству.

Пример — в году вы продали квартиру полученную по наследству первая продажа. В году вы продаете вторую квартиру приобретенную по договору дарения, купли продажи или построенную — не важно.

В данном случае подоходный налог при продаже второй квартиры не платится. В году вы опять продаете квартиру, в этом случае при третьей продаже подоходный налог не платится. Еще пример. В году вы продали квартиру. В купили новую за руб. В связи с тем что продаете квартиру вы дешевле чем купили, подоходный налог не платится, но вы обязаны обратиться в налоговую инспекцию и заполнить налоговую декларацию не позднее 1 марта —статья Налогового кодекса.

Так же надо помнить что с 1 января года продажа жилья гражданами РБ не являющимися резидентами не облагается подоходным налогом. Сейчас без уплаты подоходного налога в течении пяти лет можно продать одну квартиру, дом, дачу, гараж, машиноместо, земельный участок. С 1 января года вступил в силу новый Налоговый кодекс по которому освобождаются от уплаты подоходного налога доходы полученные от отчуждения раз в пять лет одного незавершенного строительством капитального строения, расположенного на земельном участке, предоставленном для строительства и обслуживания жилого дома, садоводства, дачного строительства.

Уклонение от уплаты налогов или умышленное занижение налоговой базы повлекшего причинение ущерба в крупном размере наказывается штрафом или арестом со штрафом или лишением или ограничением свободы со штрафом. Ставка пени зависит от ставки рефинансирования Нацбанка. В сделке есть даритель и одариваемый. Так как даритель ничего не получает то и налогов он не платит. Одариваемый не плати налог если он является близким родственником дарителя, близким родственником супруга, попечителем, опекуном или опекаемым.

Если человеку подарили несколько объектов близкие родственники подоходный налог с него не берется. Но надо не забывать что если у человека в собственности находится два и более объекта начиная со второго он обязан уплачивать налог на недвижимость. Гражданину предоставляется право выбрать более дешевый объект — с него и налог соответственно будет меньше. Размер налога — 0. Если одариваемый и даритель не близкие родственники. Одариваемому придется заплатить подоходный налог. С уважением риэлтер Сурма Виталий, помогу срочно продать квартиру в Минске и Минском районе.

Остались вопросы- вызов риэлтора на дом в Минске. Всегда буду рад оказать Вам квалифицированную помощь в продаже недвижимости, оптимизирую размер налоговых платежей.

Кому нужно отчитываться перед налоговой если продал или купил квартиру? Заказать бесплатный звонок. Обратная связь. Заказать звонок. Налог при продаже, дарении недвижимости. Как уменьшить размер подоходного налога.

Как уменьшить размер подоходного налога Налог при продаже недвижимости Продажа квартир и другой недвижимости облагается Подоходным налогом с физических лиц — Налоговый кодекс Республики Беларусь. Когда нужно платить подоходный налог в сделках с недвижимостью: 1.

Как снизить размер подоходного налога при продаже недвижимости. Льготы по подоходному налогу Не подлежит налогообложению вторая продажа в течение пяти лет, если квартира получена по наследству. Ответственность за уклонение от уплаты подоходного налоги, прочих имущественных налогов. Налог с подаренной недвижимости В сделке есть даритель и одариваемый. Продажа двухкомнатной квартиры Минск, ул.

Продажа Минской недвижимости в условиях кризиса. Славинского, дом 9. Создание сайта.

Налог на дарение

Налоги при продаже и дарении недвижимости в году. Когда нужно оплачивать подоходный налог при продаже квартиры, как снизить его размер. Льготы по подоходному налогу в сделках с недвижимостью.

Доходы, полученные от возмездного отчуждения полученных по наследству транспортных средств, освобождаются от подоходного налога независимо от периодичности их отчуждения в течение календарного года. Доходы, полученные от возмездного отчуждения полученных по наследству объектов недвижимости, освобождаются от подоходного налога независимо от периодичности их отчуждения в течение пятилетнего периода;. Доходы от возмездного отчуждения указанных выше объектов недвижимости, полученных по наследству, освобождаются от подоходного налога.

Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения и декларирования при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет. Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до Вместо применения имущественного вычета налогоплательщик имеет право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества.

ГЛАВА 18. ПОДОХОДНЫЙ НАЛОГ С ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ

Однозначно ответить на этот вопрос нельзя, так как все зависит от объекта дарения, взаимосвязи дарителя и одаряемого, и некоторых других аспектов. Встречаются ситуации, когда налоговый орган присылает письмо дарителю, требуя задекларировать доход и уплатить налог. При получении такого письма не стоит беспокоиться - налоговый орган иногда получает только данные об отчуждении имущества, предполагая при этом, что была совершена продажа, и Вы получили доход. Вы можете проигнорировать письмо налоговой службы или написать объяснительную записку и приложить к ней копию договора дарения. В дальнейшем в этой статье мы будем рассматривать только ситуации, когда Вы получили в дар имущество или денежные средства. Согласно налоговому законодательству налог при получении подарка НЕ платится в следующих случаях:. Пример: На день рождения гости подарили Семенову И.

Налог при продаже, дарении недвижимости. Как уменьшить размер подоходного налога

Попытаемся разобраться, в каких случаях нужно платить налог на дарение подоходный налог , по каким ставкам, в какие сроки, и что будет, если этого не сделать, или не сделать вовремя. Начнем с самого главного, с договора дарения. Согласно Главе 55 Гражданского кодекса Украины по договору дарения даритель передает или обязуется передать в будущем одаряемому безвозмездно имущество в собственность. Подарены могут быть движимые вещи, в т.

Каждый год власти корректируют правила взимания налогов с населения.

Внесены дополнения в порядок определения налоговой базы подоходного налога с физических лиц далее — подоходный налог , согласно которым в отношении доходов, полученных по операциям с ценными бумагами, финансовыми инструментами срочных сделок, по договорам доверительного управления денежными средствами, от участия в фондах банковского управления, в виде процентов по сберегательным сертификатам, банковским вкладам депозитам , денежным средствам, находящимся на текущем расчетном банковском счете в банках Республики Беларусь, налоговая база подоходного налога определяется отдельно от иных видов доходов физического лица, выплачиваемых ему по месту основной работы, а также установлен единый порядок определения налоговой базы подоходного налога в отношении доходов в виде процентов по сберегательным сертификатам, банковским вкладам депозитам , денежным средствам, находящимся на текущем расчетном банковском счете в банках Республики Беларусь пп. Для родителей, имеющих двух и более детей в возрасте до 18 лет или детей-инвалидов в возрасте до 18 лет, увеличен с 57 руб. Для вдов вдовцов , одиноких родителей, приемных родителей, опекунов или попечителей увеличен с 57 руб.

Имущественный вычет при продаже имущества

.

.

Налог при дарении - основная информация

.

после которого продажа квартиры уже не облагается подоходным налогом​. Для квартир, полученных по договору дарения от близких.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2022 Юридическая консультация.