Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Договор дорения форма как красиво его написать

Дарственная является одной из наиболее востребованных сделок на год, которая подразумевает передачу в собственность другому лицу имущество движимое и недвижимое. Для составления такого договора необходимо учесть определенные нюансы, которые могут повлиять на действительность документа. Для защиты прав дарителя и одаряемого следует обратиться к профессиональным специалистам, которые знают, как составить договор дарения правильно с юридической точки зрения. Дарственный договор подразумевает особую сделку, в которой одаряемому отдают собственность в его распоряжение. В зависимости от типа имущества квартира, дом, земельный участок необходимо знать, как правильно составить договор дарения. При дарении недвижимого имущества договор дарения должен пройти обязательную регистрацию в соответствующем государственном отделе.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Дарим грамотно. Что такое дарственная и как оформить ее правильно?

Запомнить меня. Для вас в студии работают Калой Ахильгов и Алексей Кузнецов. Никаких особых новостей юридических у нас сегодня нет. Главная новость это наступающий Новый год. Первую посленовогоднюю программу мы начнем с новостей о том, что, собственно, нового в юридической сфере начинается с 1 января года.

А сегодня у нас классическая предновогодняя тема, потому что время делать подарки. И вот мы решили поговорить о том, в каких случаях дарение необходимо оформлять особым образом, что такое договор дарения, какая у него есть специфика и еще целый ряд вопросов есть, которые с этим договором связаны, немножко вас поинтригуем. Пожалуйста, задавайте нам вопросы. Делитесь своим опытом, если он у вас есть, связанным с договором дарения. Мы будем стараться по возможности на них ответить.

Давайте начнем вот с чего. Есть ли какие-то жесткие требования закона, в каких случаях дарение должно быть обязательно оформлено договором? Вот как бы присутствие нотариуса. Закон не требует регистрации договора у нотариуса, но и не запрещает это делать. Опять же нотариус не имеет полномочий установить его, например, какое-то состояние, при котором эта сделка заключалась, и ее можно потом оспорить, из-за особого состояния, например, предусмотренные условия статьей Гражданского кодекса.

Давайте начнем с того, что все-таки такое договор дарения. Это когда одна сторона безвозмездно передает другой стороне имущество, например, вещь или недвижимость, и так далее, и так далее, и соответственно освобождает или обязуется освободить от имущественной обязанности перед собой или перед другим лицом. Это не только имущество, это и права. Просто здесь процедура регистрации у них разная. Например, это по восходящей и снисходящей линии родственники, это родители, бабушка, дедушка, и соответственно дети и внуки, то есть может быть в обе стороны быть дарение.

Братья, сестры, супруги, может быть тоже дарение без налогообложения. Если это третье лицо, то соответственно по общим правилам налогообложение. Что касается встречного дарения. Например, я вам дарю какую-то вещь и вы мне дарите встречную какую-то вещь, то это уже не дарение, это не признается дарением, это будет уже как таковая сделка, и тут применяются правила уже другие, предусмотренные другой статьей, , по-моему, Гражданского кодекса.

Здесь уже по сути своей идет взаимовыгодная сделка, а не дарение. Что важно понимать при дарении. Очень часто происходит дарение, когда, например, замещают таким образом наследство. То есть, условно, бабушка дарит своему внуку квартиру. Если бабушка хочет подарить своему внуку квартиру и чтобы споры из-за этой квартиры не были, то здесь, естественно, есть процедура в отношении несовершеннолетних, если внук несовершеннолетний, то тут вступают опять родители, как его представители, заключают сделку от его имени.

Надо понимать, что дарение — это всегда сделка двухсторонняя. То есть здесь даритель и одариваемый. И должно быть согласие обеих сторон. То есть и даритель, и одариваемый должны соглашаться с тем, что происходит такая сделка. Очень часто дарение используется между супругами. Надо понимать, что дарение, договор дарения вообще в целом между супругами влечет определенные последствия для них, какие именно.

То есть, первое, если супруг подарил супруге, например, квартиру, и в будущем, через много лет, они там развелись, то эта квартира не будет считаться той массой, которую они будут делить между собой, потому что это является непосредственно собственностью одаренного супруга.

И очень часто бывает так, что когда отношения носят такой эйфорийный характер, супруги дарят друг другу квартиры, а потом начинают ее оспаривать, что признать сделку недействительно потому-то, потому-то.

Основания для признания сделки недействительной мы еще проговорим. Но надо понимать, что это бывает сделать очень непросто, поэтому прежде, чем дарить квартиру, нужно понимать последствия, каковы могут быть последствия. Теперь очень часто возникает вопрос, можно ли дарить долю в квартире. Легко, можно дарить долю. И в отличие от продажи этой доли, то есть когда происходит продажа доли в квартире, вы должны уведомить об этом других собственников этого жилья, и предложить им ее выкупить.

То есть здесь можно дарить, если близким родственникам, это не облагается никаким налогом. Если это третьим лицам вы подарили, то третье лицо, одариваемое лицо, оно должно оплатить НДФЛ. Если один супруг одарил другого супруга, но он там много лет живет и прописан там вместе с ним, то супруг, который получил в подарок эту квартиру, при разводе может его выселить через решение суда.

Мы с Калоем Ахильговым говорим о договоре дарения, о том, для чего, когда он нужен. И что надежнее для передачи имущества?

Он прописан, как и договор дарения, в Гражданском кодексе. Договор ренты, он по сути своей носит возмездный характер, то есть это некая, скажем, передача имущества взамен на те или иные услуги.

Например, как это бывает, например, если пожилой человек не может себя содержать и приобретать себе продукты питания и так далее, то он может заключить договор ренты в обмен на то, что ему буду покупать продукты, за ним будут ухаживать до конца его дней и после того, как его не станет, соответственно это имущество перейдет к другой стороне по договору ренты.

Здесь у нас есть встречное обязательство, поэтому это не договор дарения. И намного, конечно же, на мой взгляд, намного безопаснее и надежнее сделать просто, оформить просто дарственную. В принципе это тоже можно прописать. Например, в договоре дарения можно прописать, что да, я дарю квартиру или дом, но при этом пользуюсь этой квартирой до конца своих дней. А тут же уже закон не требует нотариального заверения, поэтому проверить, экспертизу провести почерковедческую уже будет практически невозможно, поэтому закон запрещает передачу по договору дарения после смерти дарителя.

Если, например, вы хотите подарить квартиру внуку, например, то прям в договоре дарения можно прописать, что да, я такую-то квартиру или дом дарю своему близкому родственнику, но при этом безвозмездно пользуясь этой квартирой до конца своих дней.

Это как раз одна из тех причин, по которой я рекомендую сходить к нотариусу. Потому что нотариус может задать вам вопрос, а вы хотите, чтобы было так…. И вы можете не знать какие-то юридические тонкости, да, как, например, случилось с бабушкой, которая подарил квартиру, но при этом вы можете это выяснить в ходе оформления этого договора, потому что нотариус вас обязан спрашивать, задавать вам вопросы, узнавать ваше мнение относительного этого и так далее.

Я его немножечко расширю. Может ли недееспособный или ограниченно недееспособный человек быть дарителем? Дмитрий спрашивал про несовершеннолетнего ребенка, может ли он подарить матери долю в квартире. При этом я думаю, что если ребенок несовершеннолетний, то здесь кроме как матери другого представителя у него быть не может, либо отец. Во-вторых, если, условно говоря, бабушка подарила внука…. И в принципе если здесь нет никаких подводных камней, я имею в виду какого-то злого умысла, то здесь нет проблемы, можно оформить такую сделку.

Мы очень часто, как правило, в каких-то криминальных сюжетах слышим, такой-то, предположим, чиновник, он был собственником квартиры, но имея в виду, что к нему могут возникнуть претензии у правоохранительных органов, он квартиру переписал на жену. Вот такое обиходное выражение — переписал.

Понятно, что в Гражданском кодексе никакой процедуры переписывания нет, да, там должен быть некий договор…. Но это не спасает, если мы говорим про уголовное дело, потому что даже не родственников, то есть даже имущество, которое оформлено не на родственников, но у следствия есть основание полагать, что это имущество фактически контролируется подозреваемым, обвиняемым, подсудимым, то на него накладываются соответствующие ограничения в виде ареста на срок следствия.

Да, Конституционный суд сказал, что, ребята, вы не можете бессрочно этот арест накладывать. Но на какое-то определенное время, до 6 месяцев там арест накладывается и при необходимости он потом продлевается.

Ну, предположим, человек будет признан виновным, может ли это имущество быть каким-то образом изъято? Вот в счет погашения этих штрафов может быть обращено в пользу государства, это имущество, естественно, оценка, естественно, продажа.

Здесь просто признается это имущество как фактическая собственность обвиняемого и за счет этого оно обращается в пользу государства. И если такой договор будет признан недействительным, то сторона, одна из сторон сделки возвращает второй стороне то, что было передано в рамках соответствующего договора.

Если, например, договор признан недействительным, есть соответствующие основания, по которым это можно сделать. Например, если эта сделка была так называемой притворной сделкой, то есть когда прикрывалась другая сделка.

Происходят какие-то отношения между двумя людьми, финансовые. И например, там условия их договоренности между собой, то, что, например, человек, Иван Иванович оказывает Петру Петровичу услугу, а Петр Петрович дарит Василию Васильевичу квартиру. И вот, по сути, там дарение, оно притворно, потому что оно прикрывает фактическую сделку между Иваном Ивановичем и Петром Петровичем.

То есть вот пример притворной сделки. И если это доказать в суде, что это было именно из-за этого, то это основание для того, чтобы оспорить сделку и отменить сам договор дарения.

Даритель вправе на самом деле отказаться от договора дарения, но при определенных условиях, да, в Гражданском кодексе по статье прописаны основания и условия, когда такие сделки могут быть….

То есть если после заключения договора имущественное или семейное положение дарителя ухудшилось, изменилось настолько, что если он исполнит этот договор, то это приведет к существенному снижению уровня его жизни. Например, у дарителя было 2 квартиры.

Одна, не знаю, была в залоге и обещанная в дар была единственная, которая была свободной, где он может проживать. И вдруг та, которая в залоге, изымается банком за неуплату и так далее, и вот он эту обещанную квартиру должен подарить по закону, но он может это обещание, подарить квартиру, оспорить в суде благодаря этому положению. Оставайтесь с нами. Продолжайте задавать вопросы, у нас будет время на них ответить после перерыва.

Калой Ахильгов, Алексей Кузнецов. Мы перед Новым годом логично, как нам кажется, говорим о подарках, о договоре дарения. Видимо, мы виноваты в том, что вопросы дарения накрепко сцепили с вопросами наследования, потому что вопросы идут все по этому поводу.

Проконтролировать его исполнение? Получается, фактически это будет не завещание в пользу внучатой племянницы, а фактически это будет договор ренты.

Внучатая племянница, к сожалению, не является по закону близкой родственницей, поэтому это, скорее всего, будет договор ренты, если это встречные обязательства, да.

Поэтому я рекомендую больше все-таки заключить, не завещание написать, а заключить договор ренты, потому что они одинаково возлагают обязанности на обе стороны, а завещание все-таки такая односторонняя…. Невозможно выселение, поскольку это одно из существенных условий договора, что человек, который подарил своему супругу или своей супруге жилье, он имеет право и может проживать в этом. Это право необязательно, поскольку они подарили эту квартиру, он ей подарил эту квартиру, но его право в договоре проживать безвозмездно, оно в любом случае существенное условие договора, поэтому его нужно соблюдать.

Одно мы уже сказали, что если это существенно ухудшает финансовое, материальное положение дарителя.

Договор дарения: когда и зачем он нужен

Запомнить меня. Для вас в студии работают Калой Ахильгов и Алексей Кузнецов. Никаких особых новостей юридических у нас сегодня нет. Главная новость это наступающий Новый год.

Форма договора. Образец заполнения.

Приятно получать подарки, а еще приятнее их дарить. Но одно дело, если в качестве подарка выступает симпатичный сувенир, а другое — когда мы дарим что-то очень ценное. Квартиру, например. Здесь придется повозиться с документами и оформить специальный договор — дарственную.

Как оформить дарственную на квартиру

Что может быть проще, чем подарить кому-нибудь недвижимое имущество? Дарение - одна из популярных сделок, если вы хотите передать кому-то свою комнату, квартиру, часть квартиры или земельный участок. В договоре участвуют две стороны, ГК РФ называет их даритель и одаряемый. На первом участнике правоотношений лежит обязанность передать помещение. Когда он поставил подпись на договоре, то от такой обязанности никуда не деться. У второго свободы гораздо больше. Даже после всех формальностей он может в любой момент пойти на попятную, то есть отказаться. Конечно, только до тех пор, пока имущество не было передано. Само соглашение довольно простое и понятное, однако в нем есть свои нюансы, их следует учесть при оформлении договора дарения квартиры. Упустили важную деталь — и все ваши усилия напрасны: регистрационная палата вправе отказать в регистрации документа, если он составлен с нарушениями закона, и сделка не состоится.

Договор дарения квартиры: как подарить жилье и не запутаться в формальностях

Любое дееспособное лицо имеет право подарить имеющееся у него имущество, будь это квартира, деньги, автомобиль или другие движимые и недвижимые вещи. Бытовая техника относится к категории движимого имущества. Дарственная является одной из распространенных сделок. Удостоверять сделку нотариусом также, не требуется.

.

.

Дарение бытовой техники

.

.

Как правильно составить договор дарения?

.

exonet.ruов― То есть это может быть простая письменная форма? Опять же нотариус не имеет полномочий установить его, exonet.ruов― Договор дарения это всегда имущество, права не могут быть объектом дарения не завещание написать, а заключить договор ренты, потому что.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как можно оформить договор дарения
Комментариев: 3
  1. Клавдий

    Другими словами, новичек не настолько наглый, а опытный начинает чувствовать вседозволенность, и идти на преступление.

  2. Андрон

    Нет слов,паалюция .вот же гнусы. Особенно эта стерва, которая в дежурной части сидит.

  3. sunskedo

    Это 18 лет штрафа за пьянку с женщиной!

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.