Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Пошаговая инструкция при покупке квартиры на вторичном рынке

Нередко перед покупателем жилья возникает выбор между первичной и вторичной недвижимостью. Эти и другие преимущества перевешивают чашу весов в сторону вторичной недвижимости. Сюда же отнесем и готовое жилье в новостройках. В силу высокой стоимости такого жилья в пределах Санкт-Петербурга большинство граждан использует ипотечное кредитование. К тому же, банки охотно предоставляют различные условия, а процентные ставки имеют тенденцию к снижению. Процедура покупки вторичного жилья в ипотеку имеет ряд сложностей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как купить квартиру: пошаговая инструкция

Если вы решили улучшить жилищные условия и хотите сразу вселиться на приобретенную площадь, вам подойдет покупка квартиры на вторичном рынке. Пошаговая инструкция, которую вы найдете в этой статье, поможет понять, как безопасно купить квартиру на вторичном рынке.

Существуют определенные риски при покупке квартиры на вторичном рынке. К примеру, после передачи денег можно с удивлением обнаружить, что лицо, совершившее сделку, не имело законных прав владения жильем. Считается, что купить квартиру без риэлтора невозможно. Это не так. Сделать это несложно и самостоятельно. Оба способа имеют как достоинства, так и недостатки.

С чего начать покупку квартиры? Существуют разные способы самостоятельного поиска жилья, но мы предлагаем наиболее быстрый и надежный. Воспользовавшись бесплатной базой данных нашего сайта, вы сможете легко подобрать десятки вариантов квартир в Москве и области. Чтобы не тратить много времени, воспользуйтесь удобной системой поиска.

Так можно просматривать те предложения, что отвечают заданным критериям. С помощью онлайн-базы вы сможете:. Тысячи предложений жилья на вторичном рынке или новостройках доступны в круглосуточном режиме. Если вы ограничены во времени, наши специалисты оперативно подберут, подходящие варианты квартир.

Консультация доступна в любое время и совершенно бесплатна. Чтобы выгодно купить недвижимость и минимизировать риски при совершении сделки, нужно понимать, какие препятствия могут ожидать на пути и на какие факторы следует обращать внимание в первую очередь.

Стоит обойти район, определить где располагаются необходимые для жизни учреждения: садики, школы, магазины, парковки, банки, аптеки, станции метрополитена. Важно выяснить как дорого обходятся коммунальные платежи, насколько тепло в доме зимой, не течет ли крыша, как часто ломаются лифты, не бывает ли плесени и неприятных запахов в подвале.

Теперь можно переходить к непосредственному осмотру квартиры. На что обратить внимание и куда нужно смотреть?

Покупка квартиры — дело непростое. Как безопасно приобрести недвижимость и что обязательно следует проверить до заключения сделки? Попросите паспорт человека, предлагающего сделку, и внимательно изучите.

Обратитесь в паспортный стол, исследуйте подлинность основного гражданского документа. Возможно паспорт с таким номером выдавался совершенно другому человеку и был утерян, а с вами говорит мошенник. Теперь изучите документ, удостоверяющий право собственности человека на предлагаемое жилье. Такое право могло возникнуть в результате приватизации, инвестирования в новостройку, обмена, наследования, покупки жилья, получения квартиры в подарок.

Проверяйте хотя бы внешнюю подлинность бумаг. В них не должно быть подчисток, исправлений или других явных признаков подделки. Внимательно изучите выписку ЕГРП — реестра прав на недвижимость. Там указаны сведения о конкретной недвижимости, начиная с года.

Обратите внимание, как часто продавалось помещение. Большое число перепродаж за короткий период должно насторожить. Из выписки станет ясно были ли споры по данной квартире. Возможно, она находится под арестом или в залоге. До подписания договора попросите расширенную выписку из домовой книги.

Вы сможете увидеть информацию, кто и когда был прописан в помещении и на каком основании оттуда выписан. Убедитесь, что на предложенных квадратных метрах не зарегистрированы дети, не достигшие совершеннолетия. Это так? Для заключения договора потребуется разрешения органов попечительства. Проверьте, не состоит ли продавец в браке. Один из наиболее актуальных вопросов — как выгодно приобрести квартиру и где взять необходимую сумму.

Существует два наиболее актуальных варианта расчетов. Наибольшую тревогу может вызывать передача денег. Необходимо заранее оговорить место и время проведения сделки, приехать туда на личном автомобиле или такси. Лучшим выходом может стать заказ инкассаторского сопровождения. Такую услугу предоставляет практически каждый банк. Стоит это не так уж и дорого, зато вы будете точно уверены, что вас не ограбят по дороге.

Покупка недвижимости за наличные — не такая уж сложная задача. Особенно, если соблюдать условия, изложенные выше. А что делать, если наличных средств недостаточно? Поможет выгодный ипотечный заем. Существуют определенные правила покупки квартиры в ипотеку. Их соблюдение позволяет получить наиболее выгодные условия кредитования и приобрести недвижимость без особых проблем. Вот коротенькая пошаговая инструкция для будущего заемщика:.

Произведите тщательный анализ финансовых организаций, выдающих ипотечные кредиты. Обратите внимание на репутацию банка, изучите отзывы тех, кто уже успел воспользоваться тем или иным финансовым продуктом. После регистрации права собственности заемщик подписывает документы, касательно передачи жилья в залог финансовой организации до полного выполнения обязательств по ипотеке.

Как видите, оформление квартиры в собственность сопряжено с некоторыми рисками. Этот документ имеет определенную структуру. Ее необходимо знать. Наличие или отсутствие определенных условий может стать основанием для признания договора недействительным. В соответствии со ст. В правильно заключенном договоре прописываются сроки и условия выписки всех, кто там зарегистрирован на момент продажи.

Если квартира продается с мебелью или техникой, к договору прикладывается акт приема-передачи с отдельным приложением, где указывается полный перечень предметов. Если в договоре прямо не указаны какие-либо дополнительные условия, документ подписывается обеими сторонами и вступает в силу с момента подписания.

Существует несколько основных причин, по которым сделка с недвижимостью признается недействительной:. Договор купли-продажи является основным документом для оформления сделки.

Нюансы, которые необходимо учитывать при оформлении квартиры в собственность, мы рассмотрели выше. А что делать после подписания договора? Подготовив полный пакет документов необходимо обратиться с заявлением в МФЦ или отделение Росреестра по месту жительства.

Спустя 7—10 дней покупатель получит на руки свидетельство установленного образца и станет полноправным хозяином квартиры. Если квадратные метры приобретены за счет личных средств покупателя, можно вернуть сумму ранее уплаченного налога. Приобретение за счет средств работодателя, материнского капитала, иных субсидий лишает граждан права на возмещение. Получают вычет один раз, если гражданин не обращался за получением вычета, связанным с покупкой квартиры.

Оформляется возврат через налоговую или с привлечением работодателя. Мы сделали подборку видео как правильно купить вторичное жилье, которая позволит Вам узнать еще больше деталей и нюансов. Please publish modules in offcanvas position. Роман Мединцев Полезные советы по недвижимости 16 февраля Теги: Купить квартиру на вторичке. Публикации автора Роман Мединцев Как выбрать новостройку в Новосибирске Материнский капитал в году Материнский капитал новости и изменения в году Размер материнского капитала году Индексация материнского капитала в году.

Похожие материалы по тегу Как составить договор купли-продажи квартиры — образец типового бланка Как написать текст расписки в получении денег за квартиру — образец , варианты и правила оформления Как купить квартиру без риэлтора: пошаговая инструкция.

Оставить комментарий введите ваше сообщение Имя И Эл. Партнерская программа Помощь Сообщить об ошибке.

Пошаговая инструкция по покупке квартиры на вторичном рынке

Приобретение собственного жилья — радостное событие, которое в жизни многих россиян случается лишь раз в жизни. Покупка квартиры на вторичном рынке один из наиболее вероятных вариантов реализации мечты о собственном жилье. Наша пошаговая инструкция покупки квартиры на вторичном рынке поможет вам наиболее быстро приобрести недвижимость и избежать ошибок при оформлении.

Если вы решили улучшить жилищные условия и хотите сразу вселиться на приобретенную площадь, вам подойдет покупка квартиры на вторичном рынке. Пошаговая инструкция, которую вы найдете в этой статье, поможет понять, как безопасно купить квартиру на вторичном рынке.

Любого гражданина, решившегося на покупку квартиры на вторичном рынке, в той или иной степени интересует алгоритм действий, связанных с покупкой. В статье мы постарались этот алгоритм описать, составив что-то типа пошаговой инструкции, которую можно использовать при покупке квартиры. Содержание статьи:. К несомненным плюсам вторичного жилья относится то, что оно уже реально существует.

Покупка квартиры в ипотеку на вторичном рынке: пошаговая инструкция

Клиенты срочно переезжали из Екатеринбурга в Москву. Когда-то давно судьба вынудила их ехать на Урал, сейчас семейная пара стремилась обратно. И начался второй этап работы - уже с органами опеки. В квартире в Екатеринбурге был прописан несовершеннолетний ребенок - чтобы они разрешили продать его долю, необходимо было одновременно наделить ребенка долей в московской квартире. Поиском квартиры там занимаются родители женщины. Нашли вариант, внесли аванс агентству, выслали пакет документов. Мы его просмотрели: квартира 6 лет назад приобреталась в ипотеку, которая была давно погашена. На первый взгляд, проблем нет. Подали документы в банк. Здесь возникла первая сложность: банк нам в продаже квартиры отказал.

Покупка квартиры в ипотеку: пошаговая инструкция

Решить проблему с жильем, не имея достаточно средств на приобретение недвижимости, можно двумя способами: снять или купить квартиру в ипотеку. Для многих второй вариант предпочтительнее, так как позволяет, делая практически такие же ежемесячные платежи, как при аренде, вкладываться уже в собственную жилплощадь. Покупка квартиры в ипотеку подходит семейным парам, которые планируют обеспечить стабильное будущее своим детям, а также может рассматриваться как вариант инвестирования средств. Чтобы взять кредит и стать собственником жилья, нужно совершить определенный перечень действий, каждое из которых желательно хорошо обдумать.

Купля-продажа квартиры — это то, с чем хотя бы раз в жизни сталкивается почти каждый. Как выбрать между первичным и вторичным рынком жилья?

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Вам нужно приобрести квартиру на вторичном рынке? Значительно облегчить такую задачу поможет представленный ниже порядок действий.

Покупка квартиры на вторичном рынке: пошаговая инструкция

После принятия решения о приобретении недвижимости без посредников и за счет собственных сбережений, становится насущным вопрос — где и как найти подходящее жилье и продавца. Чтобы правильно купить квартиру без ипотеки можно воспользоваться одним из двух вариантов:. Покупка недвижимости в только что возведенном либо еще строящемся доме обладает и рядом достоинств.

.

Ипотековед

.

Покупка квартиры в ипотеку на вторичном рынке: пошаговая инструкция. 12 сентября Теги:Интервью и мненияИпотека. Нередко перед.

.

Покупка квартиры на вторичном рынке: пошаговая инструкция 2021 года

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как проверить документы при покупке квартиры
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.