Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

При разделе имущества жена не дает согласие на продажу квартиры

Доброго времени суток, уважаемая Наталья! Из содержания Вашего вопроса следует, что брак между супругами был расторгнут в году, следовательно, женщина утратила статус супруги и на данный момент никакой речи о нотариальном согласии супруги на продажу квартиры идти не должно: надо разбираться с ее правом собственности на квартиру. При таких обстоятельствах очень интересно знать, кто же потребовал нотариально удостоверенное согласие БЫВШЕЙ супруги? Или за ней официально зарегистрировано право собственности на долю в квартире? Вы можете обратиться в МФЦ или напрямую в Росреестр и проконсультироваться какие именно документы должен предоставить продавец для государственной регистрации сделки и перехода права собственности на квартиру.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Согласие супруга на продажу квартиры

Теги статьи: оформление раздела раздел квартиры купля-продажа согласие на продажу. Закон в этом случае не дает точного ответа. Дело в том, что общая совместная собственность супругов после расторжения брака, если при разводе раздел имущества не произведен, он таковой и остается - общей совместной собственностью, но на нее не распространяются ограничения, которые устанавливает статья 35 Семейного кодекса РФ в части требования получения нотариального согласия супруга на совершение сделки по отчуждению недвижимости.

Ведь они уже не муж и жена и семейное право к ним не имеет никакого отношения. Статья Гражданского кодекса такого ограничения не устанавливает. Защита сособственника значительно уже и заключается в том, что при отсутствии соглашения с последним сделка может быть им оспорена и признана судом недействительной, если покупатель знал или должен был знать о несогласии бывшего супруга со сделкой. Собственность граждан на вещи. Подобный подход защищает участников гражданского оборота, ведь они не должны принимать риски владельцев общей собственности, отыскать второго совместного собственника труднее, чем мужа или жену продавца.

К тому же предполагается его добросовестность. Ведь почему владельцы недвижимости избрали такой режим или не отказываются от него? Фактически предварительного согласия на любую сделку! Видимо, в ввиду особого взаимного доверия. Нет доверия - меняй форму собственности! Таким образом, если вам не известно об отсутствии согласия бывшей супруги продавца и Вы не должны были знать о таком несогласии, сделка будет действительной. Вместе с тем, такие сделки все - таки остаются достаточно рискованными, например, до вынесения указанного определения все судебные инстанции, вплоть до Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ высказали противоположное мнение.

Однако до сих пор суды разных инстанций выносят противоречивые постановления. Не исключено, что рано или поздно ВС РФ изберет иной подход к вопросу. Подобные юридические конструкции не рекомендуется оставлять без перестраховки. Либо испросите письменное заявление о согласии у второго супруга, попросите составить при этом соглашение о разделе имущества супругов либо действуйте через третье лицо, то есть дополнительное звено в цепочке перехода прав промежуточного покупателя , чтобы в случае спора Вы оказались добросовестным покупателем.

Такие действия являются сложными и в юридическом, и в техническом смысле, лучше обратитесь к юристам и адвокатам. Не забывайте о такой возможности, что Вы можете сами пострадать и остаться без денег и квартиры.

Кто даст гарантию того, что бывшие супруги не действуют заодно и заранее готовят почву для спора? Если что-то продается по очень привлекательной цене, не повод ли это задуматься, почему? Ваша оценка: Нет. Средняя: 5 2 оценки. Каждое действие представителя обусловлено нормой закона и практикой его применения. В работе юриста случайность исключена!

Как мы работаем : блог юристов. Перейти к основному содержанию. Сделка с жильем без учета мнения супруги. Ведение процессов в судах любых инстанций. Арбитраж, суды общей юрисдикции, Московской городской суд, Верховный суд РФ. Защита имущественных прав и интересов сторон судебного дела. Разработка соглашений, договоров и других сделок.

Составление, проверка на юридическую чистоту, регистрация сделок и прав : недвижимость, имущественные права, бумаги, деньги. Надежность, безопасность, своевременность выполнения. Защита Семейных прав: развод, дети, имущество.

Москва, Московская область, С-Петербург, представление интересов за рубежом. Ведение дел из семейных споров в судах и госорганах власти. Теги статьи:. Здравствуйте, у меня сделка по приобретению недвижимости с семейным "элементом". Я думаю над покупкой квартиры, которая оформлена на одного из супругов. Они три месяца назад развелись, оформления раздела имущества супругов какими-нибудь документами, как я понимаю, должным образом не оформили.

Если я куплю квартиру без согласия бывшей супруги, чем это чревато? Цена покупки для меня очень привлекательна. Как я прочитала на сайте, без согласия бывшей жены квартиру все-таки можно продать Эта информация была Вам полезна:. Leave this field blank. Похожие материалы:. Раздел - можно ли повлиять на долю супруга при ипотеке, при долгах, при брачном договоре. Продажа квартиры после вынесения решения суда.

Раздел задолженности перед поручителем. Делится ли квартира, купленная деньги, подаренные бывшей жене. Учет приватизации при разделе квартиры. Сын с отцом вредят матери при разводе. Родители разводятся после 20 лет формального брака. Вместе они никогда не жили. Просто были расписаны. При разводе мы не делили дом, слышала по прошествии 3 х лет. Нужно ли с иском прикладывать оригиналы документов. Продажа квартиры в целях раздела. Компания Инюста. Почему выбирают именно нас.

Блог Linkedin. Судебные расходы - госпошлина, вознаграждение представителю, экспертизы не зависимо от категории дела подлежат возмещению противной стороной соразмерно удовлетворенным требованиям взыскиваются после вступления решения суда в силу в том числе по таким категориям, как признание права и раздел имущества, раздел долгов, расторжение брака. Copyright Откуда Вы Ваш телефон Укажите кратко суть дела. Заказать обратный звонок.

Апелляция объяснила, когда на продажу нажитой в браке недвижимости не требуется согласие нотариуса

Юридическая помощь гражданам и бизнесу. Оперативные сроки. Адекватные цены.

Волгоградский областной суд представил на своем сайте обобщение судебной практики апелляционной инстанции судебной коллегии по гражданским делам за первый квартал года. В обобщении разбираются вопросы применения норм материального права, в частности, выплата страхового возмещения, взыскание компенсации за незаконное уголовное преследование, защита прав потребителя, а также процессуальные вопросы, касающиеся утраты подлинника исполнительного листа, пропуска процессуального срока и ряд других.

Теги статьи: оформление раздела раздел квартиры купля-продажа согласие на продажу. Закон в этом случае не дает точного ответа. Дело в том, что общая совместная собственность супругов после расторжения брака, если при разводе раздел имущества не произведен, он таковой и остается - общей совместной собственностью, но на нее не распространяются ограничения, которые устанавливает статья 35 Семейного кодекса РФ в части требования получения нотариального согласия супруга на совершение сделки по отчуждению недвижимости. Ведь они уже не муж и жена и семейное право к ним не имеет никакого отношения. Статья Гражданского кодекса такого ограничения не устанавливает.

Делим имущество при разводе. Алгоритм действий для тех, кто не пережил кризис самоизоляции

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. К написанию этой статьи меня подтолкнули массовые обращения, связанные с семейными спорами: только за последние пару месяцев к моим услугам прибегли три десятка человек. Стоит признать, что развода хотят не все, но многие осознают, что кризис в стране грозит затянуться и для их семейной жизни все может закончиться плачевно. Поэтому пытаются подстраховаться и заранее изучить подводные камни семейных судебных споров. Я поделюсь с вами базовым алгоритмом действий при разделе имущества , дам рекомендации, на что стоит обратить пристальное внимание, а еще выскажу свое мнение, почему истцом быть выгоднее, чем ответчиком. Все, что супруги нажили в период брака, считается совместно нажитым имуществом. Оно принадлежит каждой из сторон в равной мере, если брачным договором не установлен иной порядок распоряжения имуществом. К совместно нажитому имуществу можно отнести доходы в любой форме от трудовой или предпринимательской деятельности, пенсии, пособия и иные выплаты в денежной форме, которые не обособлены целевым назначением.

Разбираемся в каких случаях в 2021 году нужно согласие супруга на продажу квартиры, а в каких нет

По закону предполагается, что муж и жена , вступая в сделки с третьими лицами, руководствуются взаимным согласием и действуют сообща. Для мелких бытовых сделок достаточно устного согласия, но для крупных сделок, требующих государственной регистрации в частности — для сделок с недвижимостью ситуация немного сложнее. Здесь уже нужно официальное подтверждение. Подписанное и удостоверенное нотариусом, это согласие вместе с Договором купли-продажи квартиры подается на регистрацию сделки в Росреестр. И если согласие мужа или жены на отчуждение недвижимости не было получено, то он или она, соответственно, вправе потом оспорить совершенную сделку в суде.

На этой странице я подробно разобрала ситуации когда при продаже квартиры потребуется согласие супруга, а когда нет.

Казалось бы, парадоксальная ситуация: люди уже давно живут порознь, брак расторгнут, но совместные активы и недвижимость при разводе поделены не были. У многих возникает закономерный вопрос, как продать квартиру после развода? В частности, продавца интересует следующая информация: требует ли продажа совместно нажитого имущества после развода согласия бывшего супруга?

Сделка с жильем без учета мнения супруги

.

.

Можно ли продать квартиру после развода без согласия супруга

.

Подробно разобрали случаи при продаже квартиры, в которых нужно имуществом, поэтому и согласие второго супруга не требуется.

.

Бывшая супруга не дает согласия на продажу квартиры.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 3
  1. Исидор

    Вы блин, 5 лет на ведрах передвигались и не пищали а тут вдруг завизжали. ХВАТИТ, халява закончилась. Платите по счетам бомжары. А то дороги хотите хорошие а платить налоги не хотите. ДАРОМ ЗА АМБАРОМ.

  2. Модест

    У вас дети есть? У меня 4 детей, у всех первое слово было папа. Женщина вынашивает 9 месяцев и рожает 2 часа, а мужчина 18 лет трудится чтобы выкормить, поскольку мужчине с детьми на много тяжелее чем женщине, то он теряет больше сил на детей, и раньше умирает, срабатывается. Поэтому считаю, что решать проблемы пенсионеров за счет наших героических мужчин считаю не приемлемым, поскольку у них ниже продолжительность жизни средняя, и и так более высокий срок выхода на пенсию, в общем им повышать нельзя, некуда уже, от слова совсем нельзя. И так пенсионеры как правило женщины, мужчин то нет, им можно и на 10 лет поднять, ничего не изменится.

  3. Пимен

    Господа, готовьтесь лучше к ответам, Ваши ляпы режут слух. Прочитайте ч. 3 ст. 224 УПК РФ, там как раз описан случай, а котором дознаватель допрашивает лицо в качестве обвиняемого.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.