Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

По каким основаниям должны подавать отопление в многоквартирных домах

Отопление — особый вид коммунальной услуги. Если, например, водоснабжение потребляется в точках водоразбора водопроводные краны , электроэнергия в точках подключения электроприборов, то теплоотдача в атмосферу отапливаемых помещений от теплоносителя, циркулирующего в системе отопления, происходит не только от радиаторов отопления. Теплоэнергия передается в отапливаемые помещения за счет теплопроводности, излучения и конвекции, и распространяется тепло не только от радиаторов, но и от прочих элементов системы отопления трубопроводы, стояки, лежаки и т. Тела, предметы, воздух, получив теплоэнергию от теплоносителя, в свою очередь, передают тепло другим телам и предметам, нагретые воздушные массы переносят тепло в другие участки пространства. В соответствии с законами физики тепло передается от более нагретых тел к менее нагретым, и теплоэнергия, содержащаяся в воздухе, в элементах интерьера помещения, передается в том числе и в соседние помещения через стены.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Начало отопительного сезона

ГОСТ Р Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Services of housing maintenance, public utilities and administration of apartment buildings. Services content in-house heating systems, heating and hot water supply of apartment houses.

General requirements. N ст. Февраль г. Правила применения настоящего стандарта установлены в статье 26 Федерального закона от 29 июня г. Информация об изменениях к настоящему стандарту публикуется в ежегодном по состоянию на 1 января текущего года информационном указателе "Национальные стандарты", а официальный текст изменений и поправок - в ежемесячном информационном указателе "Национальные стандарты". В случае пересмотра замены или отмены настоящего стандарта соответствующее уведомление будет опубликовано в ближайшем выпуске ежемесячного информационного указателя "Национальные стандарты".

Соответствующая информация, уведомление и тексты размещаются также в информационной системе общего пользования - на официальном сайте Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии в сети Интернет www. Настоящий стандарт является основополагающим, требования которого необходимо учитывать при разработке и применении национальных стандартов, относящихся к внутридомовым системам теплоснабжения и входящих в их состав систем водяного отопления, приточной вентиляции при ее наличии и горячего водоснабжения, объединенных в серию "Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами".

Применение настоящего стандарта, наряду с другими, позволяет сформировать единую и эффективную систему управления многоквартирными домами и содержания общего имущества многоквартирных домов, обеспечивающую предоставление качественной коммунальной услуги отопления, горячего водоснабжения, безопасную эксплуатацию и комфортные условия проживания, а также выполнить требования технических регламентов, санитарно-эпидемиологических требований, Жилищного кодекса Российской Федерации и других нормативно-правовых актов.

При переходе эксплуатации многоквартирного дома и выполнения работ услуг , связанных с его управлением и содержанием на основании добровольного применения национальных стандартов из серии "Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами", целесообразно устанавливать переходный период с учетом профессиональной подготовки и опыта работы исполнителя и подрядчиков по применению таких национальных стандартов, во время которого стремиться к выполнению нового порядка в управлении и содержании.

Настоящий стандарт распространяется на услуги управления и содержания внутридомовых систем теплоснабжения и входящих в их состав систем водяного отопления и горячего водоснабжения. Стандарт предназначен для применения лицами, предоставляющими услуги управления многоквартирными домами и содержания общего имущества многоквартирных домов, в составе которых имеются внутридомовые системы теплоснабжения, собственниками помещений, расположенных в этих многоквартирных домах, принявшими решение о содержании внутридомовой системы теплоснабжения в соответствии с настоящим стандартом и выступающими в роли заказчиков таких услуг работ , а также для подрядных организаций, привлекаемых для выполнения работ, связанных с управлением и или содержанием таких систем, ресурсоснабжающих организаций при заключении и выполнении договора поставки коммунального ресурса, в том числе потребителями, эксплуатирующими такие системы.

В настоящем стандарте использованы нормативные ссылки на следующие стандарты: ГОСТ Организация обучения безопасности труда.

Общие положения ГОСТ Пожарная безопасность. Общие требования ГОСТ Работы электросварочные. Требования безопасности ГОСТ Цвета сигнальные, знаки безопасности и разметка сигнальная.

Назначение и правила применения. Общие технические требования и характеристики. Методы испытаний на герметичность. Метод измерения плотности тепловых потоков, проходящих через ограждающие конструкции ГОСТ Здания и сооружения. Метод тепловизионного контроля качества теплоизоляции ограждающих конструкций ГОСТ Термометры жидкостные стеклянные.

Общие технические требования. Метод определения удельного потребления тепловой энергии на отопление ГОСТ Здания жилые и общественные. Методики методы измерений ГОСТ Р Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Коммунальные услуги. Часть 1. Услуги диспетчерского и аварийно-ремонтного обслуживания. Услуги управления многоквартирными домами.

Услуги содержания общего имущества многоквартирных домов. Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Услуги проведения технических осмотров многоквартирных домов и определение на их основе плана работ, перечня работ. Услуги текущего ремонта общего имущества многоквартирных домов. Руководство по оценке соответствия установленным требованиям. Общие требования Примечание - При пользовании настоящим стандартом целесообразно проверить действие ссылочных стандартов в информационной системе общего пользования - на официальном сайте Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии в сети Интернет или по ежегодному информационному указателю "Национальные стандарты", который опубликован по состоянию на 1 января текущего года, и по выпускам ежемесячного информационного указателя "Национальные стандарты" за текущий год.

Если заменен ссылочный стандарт, на который дана недатированная ссылка, то рекомендуется использовать действующую версию этого стандарта с учетом всех внесенных в данную версию изменений. Если заменен ссылочный стандарт, на который дана датированная ссылка, то рекомендуется использовать версию этого стандарта с указанным выше годом утверждения принятия. Если после утверждения настоящего стандарта в ссылочный стандарт, на который дана датированная ссылка, внесено изменение, затрагивающее положение, на которое дана ссылка, то это положение рекомендуется применять без учета данного изменения.

Если ссылочный стандарт отменен без замены, то положение, в котором дана ссылка на него, рекомендуется применять в части, не затрагивающей эту ссылку. В настоящем стандарте применены термины, принятые по Федеральному закону от 27 июля г. Примечание - В закрытых системах теплоснабжения к коммунальному ресурсу относится холодная вода, приготовленная до нормативных параметров путем ее подогрева, с использованием которой осуществляется горячее водоснабжение.

Примечание - Системы могут быть подключены к местной встроенной, пристроенной котельной. Примечание - К элементам отопления, по отношению к отдельному помещению расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся - полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота.

Примечание - Возможно теплоноситель будет с изменением параметров температуры. N [1], Федерального закона от 7 декабря N ФЗ [2], технических регламентов [ 3 ], [ 4 ], санитарно-эпидемиологических требований [ 5 ], [ 6 ], Жилищного кодекса Российской Федерации [7], Гражданского кодекса Российской Федерации [8], Федерального закона от 7 февраля г.

N [9], Федерального закона от 30 марта г. Оказание услуги содержания должно обеспечить безопасную и эффективную эксплуатацию системы теплоснабжения и потребление качественной коммунальной услуги отопления и горячего водоснабжения в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 6 мая г. N [12]. Примечание - Исполнитель может поручить выполнение работ по содержанию системы теплоснабжения, системы отопления и или горячего водоснабжения подрядной организации.

Примечание - Примерный перечень документов, содержащих правила и порядок выполнения работ, связанных с содержанием систем теплоснабжения, приведен в приложении А. При выполнении работ, требующих наличия допусков разрешений , должны быть соответствующие документы. Сотрудники должны обеспечиваться спецодеждой, средствами индивидуальной защиты, необходимым оборудованием, инструментами, техникой и материалами, нормированием расходуемых материалов [20].

На сотрудников должны быть разработаны и утверждены должностные инструкции, с которыми они должны быть ознакомлены под роспись. Сотрудники должны регулярно проходить курсы повышения квалификации и иметь соответствующие удостоверения и свидетельства. Примечание - В случае отсутствия специалистов или оборудования, исполнитель может заключить соответствующий договор со специализированной организацией. Работы должны проводиться в соответствии с настоящим стандартом, с учетом сезонности для сезонных работ , при этом должны учитываться правила и требования теплоснабжения, горячего водоснабжения и подготовки к отопительному сезону, установленные органами местного самоуправления, на территории которого расположен многоквартирный дом.

Услугу управления системой теплоснабжения необходимо рассматривать как единый комплекс действий, выполняемых исполнителем в рамках управления многоквартирным домом, который предоставляется в соответствии с основополагающим национальным стандартом ГОСТ Р , с учетом требований ГОСТ Р Исполнитель своим приказом назначает ответственных лиц за работу системы теплоснабжения, в том числе ИТП и входящих в ее состав систем отопления, горячего водоснабжения, приточной вентиляции, при ее наличии.

Исполнитель заключает с ресурсоснабжающей организацией договор теплоснабжения, при этом должны учитываться требования и порядок, установленные в ГОСТ Р , [22] - [24] и др. При заключении договора обеспечивается внесение в текст договора требований настоящего стандарта, в том числе требования по контролю параметров, ответственность и порядок перерасчета, в случае поставки некачественного коммунального ресурса. В соответствии с пунктом 8 статьи 15 Федерального закона от 27 июля г. N [1] исполнитель определяет ответственное лицо за выполнением условий договора теплоснабжения.

Осмотры осуществляются на основании технического задания, которое формируется с учетом особенностей системы теплоснабжения и требований инструкции по эксплуатации. Примечание - Визуальный осмотр проводится в соответствии с разделом 10 ГОСТ Р на предмет соответствия, целостности элементов системы теплоснабжения, работоспособности оборудования, отсутствия протечек и неплотностей. В объем технических осмотров должны быть включены: - проверка технической документации; - проверка соответствия установленного оборудования проектной документации; - проверка работоспособности системы теплоснабжения и ее частей; Примечания.

Для проведения измерения контролируемых параметров системы отопления на всех стояках должны быть предусмотрены устройства для установки приборов измерения давления и температуры. Полученные результаты сравниваются с расчетными, приведенными на схеме отопления. Дефекты, угрожающие аварией, выявленные при осмотре, должны устраняться немедленно.

Сведения о дефектах, не угрожающих аварией и которые не могут быть устранены без отключения трубопроводов, должны быть занесены в журнал ремонтов для устранения этих дефектов при ближайшем отключении трубопроводов.

В процессе выполнения работ управления и содержания системы теплоснабжения должна вестись, разрабатываться и актуализироваться техническая документация, к которой относится в том числе: - утвержденная проектно-сметная документация чертежи, пояснительные записки и др.

Примечание - С определенной периодичностью в установленные у исполнителя сроки, но не реже одного раза в месяц оперативную документацию должен просматривать сотрудник, ответственный за работу системы теплоснабжения, и принимать меры к устранению обнаруженных недостатков; - инструкция по эксплуатации; - расчетные проектные показатели параметры системы теплоснабжения; - энергетический паспорт многоквартирного дома. Примечание - Порядок расчета показателей энергетического паспорта, методики определения годовых расходов энергии и ресурсов для установления класса энергетической эффективности приведены в СТО НОП 2.

N [14]; - паспорта и сертификаты на оборудование, устройства и материалы, применяемые в системе теплоснабжения. В процессе управления и содержания системы теплоснабжения оформляются и ведутся следующие журналы: - дежурный журнал; - журнал учета осмотров; - оперативный журнал; - журнал поверок и ремонта приборов учета и автоматики; - журнал распоряжений; - журнал ремонта и учета дефектов; - журнал инструктажа, проверки знаний правил содержания и эксплуатации системы теплоснабжения.

N [14]. В составе технической документации должны быть следующие схемы: - схема системы отопления с указанием диаметров, длины трубопроводов, запорной и регулирующей арматуры и автоматики, приборов учета, расчетного давления по каждому расчетному участку и др. Примечание - К схемам должны быть приложены инструкции возможного аварийного отключения участков с указанием мест и порядка закрытия запорных устройств, обеспечивающих прекращение подачи теплоносителя в аварийный участок; - схема индивидуального теплового пункта ИТП ; - схема электропитания оборудования, относящегося к системе теплоснабжения и освещения помещений; - схема границ балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.

Информационные схемы размещаются непосредственно в местах, где производятся работы, осмотры. Рабочие экземпляры выдаются специалистам рабочим для сличения с фактическим состоянием и нанесением кратких рабочих записей, отметок. Размещение схем должно быть доступно при выполнении работ. В составе технической документации должны быть следующие графики: - графики ремонтов, обслуживания, осмотров и др.

В процессе выполнения работ управления и содержания системы теплоснабжения составляются акты, в том числе: - акты испытаний, промывки;. Исполнитель организует работу системы теплоснабжения таким образом, чтобы обеспечить приемку и достоверный учет коммунального ресурса, поставляемого ресурсоснабжающей организацией, а также трансформацию коммунального ресурса и его возврат в тепловую сеть, если это предусмотрено технологически.

Для обеспечения учета и контроля качества поставляемого коммунального ресурса устанавливаются приборы учета и контроля. N ФЗ [27]. Исполнитель организует и обеспечивает контроль качества коммунального ресурса горячей воды, в том числе холодной воды, с использованием которой обеспечивается горячее водоснабжение путем ее подогрева через теплообменники. Нарушение параметров фиксируется актом, подписанным с участием представителей ресурсоснабжающей организации, или в присутствии не менее двух представителей собственников помещений, расположенных в многоквартирном доме.

При выявлении фактов поставки ресурсоснабжающей организацией коммунального ресурса не соответствующего качества, обеспечивается перерасчет потребителям начислений с учетом требований, установленных в разделе II и VI приложения 1 Постановления Правительства РФ от 6 мая г.

Исполнитель обеспечивает технологическую работу системы теплоснабжения таким образом, чтобы обеспечить передачу коммунального ресурса в места в точку его потребления с параметрами и характеристиками, установленными проектными решениями, в виде коммунальной услуги отопления и горячего водоснабжения по качеству не ниже, чем это установлено Постановлением Правительства РФ от 6 мая г. Примечание - Обеспечивается заданная температура теплоносителя в подающем трубопроводе системы отопления с параметрами в соответствии с расчетным графиком в зависимости от изменяющейся наружной температуры и с учетом имеющегося запаса поверхности нагрева отопительных приборов согласно СТО НОП 2.

Качество коммунальной услуги отопления зависит, в том числе от технического состояния ограждающих и светопрозрачных конструкций, плотности притворов оконных и дверных проемов, соблюдения и поддержания температурно-влажностного режима чердачных и подвальных помещений, обеспечения нормируемого воздухообмена в помещениях многоквартирного дома и др. Примечание - Обследование в целях энергосбережения осуществляется в соответствии с разделом 13 ГОСТ Р , в том числе ограждающих конструкций в соответствии с СП [28], плотности тепловых потоков в соответствии с ГОСТ , качества теплозащиты ограждающих конструкций в том числе стыковых соединений в соответствии с ГОСТ , измерения удельного годового расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию с перерасчетом на параметры нормативного отопительного периода и на горячее водоснабжение для установления класса энергетической эффективности дома в соответствии с ГОСТ и ГОСТ

Нормы по включению отопления – график и при какой температуре происходит включение и отключение

Когда включат отопление? Этот вопрос волнует многих граждан, которые ждут теплых батарей в тот момент, когда приближаются холода. В России, как известно, зима подкрадывается незаметно.

Очень часто в зимнее время года температура воздуха в жилых домах не соответствует гигиеническим нормам. При отоплении жилых домов должна обеспечиваться оптимальная не ниже допустимой температура воздуха в отапливаемых помещениях.

ГОСТ Р Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Services of housing maintenance, public utilities and administration of apartment buildings. Services content in-house heating systems, heating and hot water supply of apartment houses.

Темрюкский район

Участились обращения от жильцов многоквартирных домов по вопросу начисления платы за отопление. Согласно части 15 статьи 14 Федерального закона от 27 июля г. Дополнительно Жилищным кодексом Российской Федерации закреплено, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации ч. Правительство Российской Федерации, исходя из полномочий, предоставленных ч. Согласно ч. В соответствии ч. Частями 2 и 3 ст. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Отопление в многоквартирном доме

Если при отсутствии централизованного теплоснабжения производство и предоставление исполнителем коммунальной услуги по отоплению осуществляются с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, то условия определения даты начала и или окончания отопительного периода и или дата начала и или окончания отопительного периода устанавливаются решением собственников помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов. В большинстве случаев осуществление теплоснабжения осуществляется от централизованных сетей теплоснабжения. В рассматриваемом случае отопительный сезон начинается с даты принятия соответствующего постановления органа местного самоуправления городской Администрации. Стоить обратить внимание, что принятие соответствующего постановления совсем не означает, что в тот же день у вас в квартире появится отопление.

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Теплоснабжение: Автономное отопление Актуализация схемы теплоснабжения Аренда котельной Бездоговорное потребление тепловой энергии Вентиляция Ещё

.

.

.

.

Какая должна быть среднесуточная температура для начала Органы для подачи жалобы при отсутствии отоплении. Нормы отопления в многоквартирных домах по закону Если услуги окажут некачественно или не в полном объёме, договор послужит основанием для претензии и поможет чётче её.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Холодные батареи в квартире многоквартирного дома? Почему плохо греют радиаторы отопления?
Комментариев: 1
  1. Любомир

    Снимите видео с советами для тех кто хочет сдавать квартиру. За ранее спасибо.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.